Gdy w naszym życiu pojawia się decyzja o zakupie własnego mieszkania lub domu, wiąże się to najczęściej z koniecznością wzięcia kredytu hipotecznego. Jego uzyskanie nie jest łatwe, zwłaszcza że konieczne jest spełnienie wielu wymagań i formalności. Od czego zacząć?
Jak dostać kredyt hipoteczny?
Otrzymanie kredytu hipotecznego nie jest łatwe i choć oferuje go wiele banków, każdy z nich stawia dość konkretne wymagania. Nie są one małe, jako że ta forma finansowania najczęściej wiąże się z pożyczeniem dużych sum pieniędzy, a instytucje finansowe muszą się jakoś zabezpieczyć. Jakie warunki trzeba spełnić, aby dostać kredyt hipoteczny sprawdzisz czytając ktory.pl, a większość z nich powiązana jest z udowodnieniem swojej zdolności i wiarygodności kredytowej. Dodatkowo należy też przedstawić szereg dokumentów nie tylko dotyczących danych osobowych, ale i nieruchomości, którą chce się zakupić. Zanim więc za to się zabierzesz, najlepiej wiedzieć, od czego w ogóle zacząć.
Jaka jest twoja zdolność kredytowa?
Zanim pójdziesz do banku po kredyt hipoteczny, w pierwszej kolejności sprawdź, czy cię na niego w ogóle stać. Dla banku bardzo istotne jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej, która jest jasną informacją o tym, do jakiej maksymalnej kwoty jest się wypłacalnym. Liczyć będzie się tutaj, ile zarabiamy, na jakiej umowie jesteśmy zatrudnieni, w jakiej branży, jak duża jest rodzina i ile co miesiąc ponosi się wydatków z budżetu domowego. W sprawdzeniu zdolności kredytowej może pomóc specjalny kalkulator dostępny w sieci.
Jaki masz wkład własny?
Zdecydowanie w przypadku kredytu hipotecznego trzeba pomyśleć także o zgromadzeniu kapitału w postaci wkładu własnego. Powinien on wynosić minimum 10 – 20% wartości kupowanej nieruchomości. Bez tego nie otrzyma się żadnych pieniędzy, ponieważ banki nie udzielają finansowania bez wyłożenia odpowiedniej sumy z własnej kieszeni. Zamiast pieniędzy można też dać w zastaw inną nieruchomość, albo poprosić o pomoc rodzinę. Im wyższy wkład własny, tym niższy kredyt i lepsze warunki spłaty.
Jaką nieruchomość chcesz kupić?
Jeszcze jedną ważną kwestią będzie ustalenie, jaką nieruchomość chce się zakupić. Ma być to mieszkanie, a może dom? Planujesz budowę, a może rozbudowę? Interesuje cię rynek pierwotny czy wtórny? Jaki metraż? Wszystko to oczywiście będzie wiązało się z późniejszymi kosztami, a im większy dom czy mieszkanie, tym wyższa cena i tym większy kredyt. Trzeba sprawdzić, na co nas stać i od tego między innymi jest znajomość własnej zdolności kredytowej. Trzeba też pamiętać, że ceny nieruchomości będą uzależnione też od miejscowości i umiejscowienia. Chociażby mieszkanie w centrum będzie droższe od tego na obrzeżach miasta.
Gdzie wziąć kredyt hipoteczny?
Ostatnią rzeczą, jaką trzeba wziąć pod uwagę to fakt, w jakim banku weźmie się kredyt hipoteczny. Opcji mamy wiele i najlepiej jeżeli zapoznamy się z dostępnymi ofertami online poprzez kalkulatory i porównywarki kredytowe. Łatwo wówczas obliczyć między innymi koszty i sprawdzić, gdzie będzie najtaniej. Większość osób udaje się do tej placówki, której jest się klientem, ale nie zawsze trzeba się na to decydować, zwłaszcza gdy gdzie indziej dają lepsze warunki.
